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洗地机正确使用及保养

如何选购、使用及维护，做一个较为全面的介绍。

的几点常识人力不在成为您的必须选择

gd55光大 下面我们来根据最近几年人力资源紧缺，人工工资高涨过程中，保洁行业是如果快速转变和选择的。

记者问:二十一世纪，中国的保洁物业行业最缺的是什么?

gd55光大 老总答:人力资源!

是的，近几年来，物业、保洁公司的老总们最关注的问题之一就是人力成本、社保成本的大幅、快速上升;最感头痛的则是人员招聘、尤其是需求量最大的一线保洁人员的招聘，日趋困难。可以说，人力资源已成为扼制物业保洁行业健康、持续发展的一个瓶颈。

gd55光大 在这种新形势下，各类清洁机械的使用日益普及，其中，自动，由于它有效率高、效果好、使用方便等特点，已由原先的所谓‘奢侈品’，变成了‘必需品’。对于物业及保洁公司而言，自动，已不再是资质高、实力强的大公司的“御用”产品。特别是近几年来，跟随中国经济快速发展的脚步，中国的清洁设备行业掀起了自动本土化的滚滚浪潮。在众多清洁设备制造商、贸易商、服务商的推动下，在成千上万大小各异的物业及保洁公司的引领下，自动已成功地走入了数不胜数的各类服务业、工业及商业场所，有效缓解人力资源的压力，为中国户内外卫生环境的大幅改善、为中国清洁设备行业、物业及保洁行业的健康发展和快速增长，做出了重大的贡献。

载你进入人力成本高企的新时代，快速而平稳前行。几乎已成为每家物业或保洁公司必不可少的清洁机械，是保洁工的好帮手。

下面，针对物业保洁行业的特点，我们对洗地机的几点常识

·什么是?

gd55光大 洗地机，也叫自动洗地机，学名是全自动洗地吸干机.据不完全考证，上世纪四五十年代，洗地机在美国诞生，但其父母情况不详。

简单地说，洗地机就是擦地机和吸水机的有机组合。它的刷盘位于机器的前部，中间(或上方)有清水箱及污水箱，控制盘和吸水扒位于机器的后部(驾驶式机器，控制盘通常在机器的前部)。

gd55光大 ·洗地机的工作原理和特点

gd55光大 清水箱排出清水(或一定配比的低泡清洁剂)，由水管通路，至刷盘下方，刷盘转动，洗刷地面，同时带动机器、或机器自走前行。尾部吸水扒将地面污水吸入。洗净吸干，一次完成。不会产生二次污染，洗地效果好。

洗地机的另外一个特点就是清洗效率高，根据国际清洁设备供应商协会-ISSA的统计资料，清洗100平方米地面，采用20寸擦地机和吸水机组合，需要31分钟;而使用20寸自动，仅需要8分钟。

·洗地机的分类

gd55光大 在市场上主要有两种类型的:手推式(由操作者推着机器前进);驾驶式机器(操作者像驾驶汽车一样驾驶机器完成清洗操作)。不同的机器有不同的擦洗系统、动力供给系统、以及牵引方式。下面列出两大类机器的主要特征:

·工作宽度从35cm到100cm.

gd55光大 ·动力供给分为电线式或24/36V电瓶两种;

·分离式水箱，有隔膜式或分离过滤器式(后者使用不普遍)

·1-3个刷盘洗地单元或滚刷洗扫单元

驾驶式·清洗宽度从65cm到150cm

·动力供给为24/36V电瓶，柴油或汽油燃料

gd55光大 ·分离式水箱，有隔膜式和再循环系统式(后两种使用不普遍)

gd55光大 ·擦洗单元有2-3个刷盘或1-2个滚刷洗扫单元

·洗地机的五大功效

gd55光大 第一:自动洗地机清洁地面，有效去除灰尘与污垢、提高室内空气质量

第二:自动洗地机保证地面及时干燥，有效防止不慎滑倒

gd55光大 第三:自动洗地机提高工作效率，有效降低清洁成本

第四:自动洗地机可使地面光亮如新、反射光线，有效减低电费能耗

gd55光大 第五:自动洗地机代表世界清洁潮流，有效提高企业形象

gd55光大 ·洗地机在中国:过去、现在与未来

毫无疑问，洗地机是舶来品。本世纪初，最早的一批洗地机，清一色进口货，出现在中国的洋超市里，清洗家乐福、沃尔玛、易初莲花等洁净光亮的地面。

gd55光大 就和家用电器一样，洋品牌、进口货曾一度垄断了国内洗地机市场。洗地机在中国的发展同样也经历了如下这几个阶段:

gd55光大 完全进口→国内组装替代进口→国内自主研发生产、开始出口。

可以预见，在未来几年，中国洗地机生产厂家将不断发展壮大，品牌意识不断增强，服务理念与系统不断成熟，那么，国产洗地机不仅能与国际品牌逐鹿中原，还能够在世界各地闪亮登场，和国外品牌同台竞技、一争高下。

gd55光大 需要提请物业保洁公司注意，目前市场上洗地机的国内外品牌繁多、鱼目混珠，质量及服务参差不齐，这给选购洗地机增加了很大的难度。下面，就给大家说说选购洗地机要注意的几个事项。

gd55光大 2.如何挑选洗地机?

gd55光大 ·进口的、洋品牌未必就一定好

不少人盲目迷恋洋品牌，认为进口的就一定好。这里有两个误区:

gd55光大 一是进口的品牌也有高中低之分，不是每个国外品牌都可靠;

二是国产洗地机有的品牌也相当不错、在中国已经营十多年，了解中国用户的情况、售后服务零配件供应及时，是这类国内品牌与国际品牌抗衡最大的两个优势。

·所谓的“高科技”未必实用

gd55光大 清洁行业的特点是从业人员的文化水平不高、人员流动性大，要求设备的操控简单、说明书采用中文、通俗易懂、最好是图文并茂，培训起来方便易行。

gd55光大 太强调“高科技”，设备过于洋气，不仅采购成本、培训成本高，而且会让保洁从业人员有畏难情绪、不敢放开使用设备。

gd55光大 ·选购洗地机的五大准则

第一，最适合的才是最划算的:一定要根据物业保洁的场所情况，如工厂或商场的地面状况、地面材质、面积大小、油污类型、清洗频率、清洗时间、噪音控制等因素，综合考虑，选择合适的洗地机。机器的采购成本是一个重要的因素，但一定不是唯一的因素。如果这台机器不适和，再便宜也没用，以后会花费更多的钱。

第二，最专业的才是最有效的:一定要认真考虑洗地机专业从业人员的建议。最困扰你的清洁难题是什么?你的供应商能为你解决吗?要让他们不仅为你提供设备的报价，还要提供专业全面合理的地面保洁方案。

gd55光大 第三，最经济的才是最实惠的:采购洗地机时，不仅要考虑短期的、整机的采购成本，还要考虑长期的维护成本、易损件消耗品的使用成本。洗地机不是面子工程，讲究排场是完全没有必要的，经济实惠才是管理水平高的体现。

gd55光大 第四，最简单的才是最方便的:洗地机的控制盘不要太复杂，简单清晰、一目了然，操作流程最好有图解，这样才能让有些大字不识几个的农民工兄弟姐妹们用得方便、看得明白。

第五，最可靠的才是最放心的:问一问自己，五年前买的设备，现在坏了，还能找得到人来修吗?还能买得到配件吗?原来的供应商还在吗?洗地机，和所有的机电设备一样，售后服务至关重要。合适的供应商，首先必须是可靠的;可靠的供应商，从业时间持久、有品牌有资质，商誉良好，售后服务系统成熟。

gd55光大 3.如何使用洗地机

·洗地机的操作流程。不同的洗地机，有不同的操作流程。这里就把市场上最常见的洗地机的操作流程，做个简要的说明:

·应根据场地具体情况,做好每日清洗计划:场地面积、通道宽窄、灰尘或油垢类型等等

·使用无动力扫地机将要清洗的地面快速清扫一下

gd55光大 ·根据地面情况，决定使用不同类型的清洁剂

·根据地面情况，决定使用不同类型的地刷或保洁垫

·如果地面太脏，可预先喷洒一些清洁剂

gd55光大 ·启动电机、放下水扒、打开水阀(若干一键式操作机器，操作相对比较简单，但需要注意使用的安全性)推行前进

·使用洗地机时应注意的主要安全事项

gd55光大 自动洗地机大多数使用低压电源动力，24V或36伏，机器的传动件通常位于机身底部，相对其它设备，如拖线式擦地机，使用洗地机比较安全。当然，也有部分洗地机使用230V交流电、还有少数机器使用柴油或汽油发动机。每个品牌的生产厂家都有完备、详细的使用说明书及安全指南，请仔细阅读并严格遵守。

gd55光大 同时，加强上岗培训，洗地机必须由指定的、经过专门培训的员工来操作。

gd55光大 这里需要特别指出的是，绝大多数的洗地机是不具备防爆功能的，非防爆洗地机绝对不可用于清理、刷洗、吸除易燃、易爆液体或气体。

4.如何维护洗地机

·养护为主、维修为辅:定期进行预防性养护，是提高设备使用率、降低闲置率的关键。

gd55光大 ·维护洗地机的基本步骤

·日常维护:洗地刷、保洁垫、吸水扒、电机浮球保护、过滤网罩、清水箱及污水箱等，每天使用后，均需要清洗干净。

gd55光大 ·每周维护:电瓶每周需要检查，不同类型的电瓶有不同的维护要求。对于轮轴、驱动等传动件，需要每周检查润滑情况、定期添加润滑黄油等。

·每月维护:电机、皮带、挡水、万向轮、机器主轮等，每月需要检查一次，确保电机正常工作、定期更换碳刷;皮带需要检查有无破损、是否需要更换;挡水裙边也有定期更换，确保优质吸水效果;万向轮、主轮等需要检查胎面、轴承，确保机器运行正常、轻便。